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    HIGH END LIVING ÜBER DEN DÄCHERN WIENS

    Hernalser Gürtel, 1170 Wien

    WOHNEN 45M ÜBER YPPENPLATZ UND BRUNNENMARKT

    Zur Vermietung gelangt ab 1. März 2021 eine helle 2-Zimmer Penthouse Wohnung mit Loggia und sensationellem Blick über Wien.
    In einem neu errichteten Hochhaus mit 45m Höhe entstanden bis zum 8. OG moderne Büros und in den 3 darüberliegenden Geschoßen exklusive Penthousewohnungen mit hervorragender Ausstattung. Die gut aufgeteilte Wohnung Top 21 befindet sich im 10. OG.

    RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG
    // Vorraum
    // Separate Toilette
    // offene und helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia
    // großzügiges Schlafzimmer
    // Ensuite-Badezimmer mit Badewann und Waschmaschinenanschluss

    AUSSTATTUNG
    Die Raumhöhen von 2,85 Metern in den Haupträumen und 2,60 Metern in den Nebenräumen geben der Wohnung ausgesprochen viel Raum zum Leben. Spezielle Glasschiebefenster, eine Doppelglasfassade mit öffenbaren Alu-Isolierglasfenstern, elektrisch betriebene Beschattungsmarkisen mit Wind- und Regenwächter spiegeln den neuesten Stand der Technik wider. Komfortabel gelöst wurden auch Heizung, Kühlung und Lüftung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die sich Raum für Raum regulieren lässt. Während der Sommermonate unterstützt eine in Decke und Fußboden integrierte Bauteilkühlung die angenehme Wohnatmosphäre. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein behagliches Raumklima. Für die zentrale Regelung von Heizung, Kühlung und Lüftung wird im Wohnzimmer ein Tablet zur Verfügung gestellt. Weiters sind eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, Rauchmelder in allen Räumen und eine Sicherheitstür vorhanden. Die Markenküche ist mit Markengeräten ausgestattet, die Nassräume sind geschmackvoll verfliest und ebenfalls mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen möbliert. Ebenfalls erstklassig ist der Parkettboden aus Eiche der Fa. Weizer.

    ALLGEMEINE BEREICHE
    Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie drei Personenaufzüge, einen Fahrradabstellraum ausschließlich für die Wohnungsnutzer, trockene Einlagerungsräume und eine hauseigene Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Hauseigenen-Garage separat anzumieten (Preis auf Anfrage).

    VERKEHRSANBINDUNG
    Die Immobilie zeichnet sich weiters durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Zur U-Bahnstation Josefstädterstraße der Linie U6 und zu den Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sind es nur wenige Meter.

    _Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_

    Wohnung

    Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Preis Kontakt
    Terrassenwohnung 2 67.77m2 7.6m2 1,195 anfrage

    Ausstattung

    • // Fahrstuhl
    • // Garage
    • // Fußbodenheizung
    • // Fliesenboden
    • // Parkettboden
    • // Einbauküche
    • // offene Küche
    • // Kameraüberwachung
    • // Kabelkanal
    • // Klimatisiert
    • // Rollstuhlgerecht
    • // Barrierefrei
    • // Abstellraum
    • // Fahrradraum
    • // Seniorengerecht

    Plan

    Lage / Umgebung

    High End Living Hernals liegt am Übergang der Josefstadt zur aufblühenden Brunnenmarktgegend in Ottakring und Hernals. Rund um den Yppenplatz hat sich hier in den letzten Jahren eine rege Stadtteilkultur etabliert. Neue Cafés und Bars sind hinzugekommen. Die ungezwungene Atmosphäre zusammen mit der attraktiven Infrastruktur bildet das große Plus der lebendigen Gegend. Zur Nahversorgung für den täglichen Bedarf liegt auch der Brunnenmarkt mit über 170 Ständen in unmittelbarer Nähe.

    Wunschliste