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    GUT LAUDON – Wohnen am Wienerwald

    , 1140 Wien

    Hier geht es zum 3D- Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=aPTXxF8jXZB&brand=0

    Ausstattung:
    // Sicherheits-Eingangstüren der Widerstandsklasse III
    // Video-Innensprechanlage
    // Zeitgemäße Haustechnik
    // Hochwertige, vollausgestattete Einbauküche (EWE, grifflos, mit Siemens Geräten und Dornbracht Armaturen)
    // Fußbodenheizung
    // Landhausdiele Eiche
    // Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden, elektronischen Rollos
    // Hochwertige Sanitärausstattung
    // Geschmackvolle Verfliesung mit hochwertigen Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen

     

    ++ Die hochwertige Möblierung der Wohnung kann auf Wunsch zusätzlich angekauft werden ++

     

    Allgemeine Bereiche:

    Das Gebäude wird barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß werden 25 PKW-Stellplätze und 2 Motorrad-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, der Fahrrad - und der Kinderwagenabstellraum errichtet. Die großzügige Gartenlandschaft wird bepflanzt und gestaltet, für die kleinen Bewohner steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

    Wohnung

    Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Preis Kontakt
    Dachgeschoß 4 144.92m2 115.46m2 945,000 anfrage

    Ausstattung

    • // Fahrstuhl
    • // Garage
    • // Gasheizung
    • // Zentralheizung
    • // Fußbodenheizung
    • // Dusche
    • // Dielenboden
    • // Einbauküche
    • // offene Küche
    • // Balkon nach Osten
    • // Barrierefrei
    • // Fahrradraum
    • // Gartenmitbenutzung

    Plan

    Lage / Umgebung

    Hadersdorf grenzt an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg und ist aufgrund seiner Lage im Wienerwald Ausgangspunkt vieler städtischer Wanderwege. Sowohl der Mauerbach als auch der Wienerfluss verlaufen durch das Ortsgebiet. Südlich von hier befindet sich der Lainzer Tiergarten, ein von Wienern hoch geschätztes Naherholungsgebiet. Hadersdorf, das historische Dorf am Stadt-Wald-Rand, erwacht aus dem Dornröschenschlaf. Durch den Zuzug junger Stadtmenschen durchlebt die Ortschaft derzeit ein bemerkenswertes Revival. Verständlicherweise ist die Begeisterung groß, erscheint es doch schlicht und einfach märchenhaft - im Wienerwaldstil gebaute Villen, der naturbelassene Mauerbach und das schöne Wasserschloss Laudon. Bei all dieser Naturvielfalt und Schönheit überrascht um so mehr, dass die Umgebung über eine vortreffliche Infrastruktur verfügt. Die Innenstadt erreicht man rasch mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmittel. Für jene, die lieber mit dem Fahrrad in die Stadt fahren ist der Wienerflussweg eine Option. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn Station Hadersdorf Bus 50B (Hütteldorf-Auhof Center) Bus 450 (Hütteldorf-Mauerbach) Bahnhof Hütteldorf (U4, S45, S50, S80, R, REX, WESTgreen) - 10 Minuten mit Bus oder Auto

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