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    GESCHÄFTSLOKAL IN BREITENSEER BESTLAGE!

    Breitenseer Straße, 1140 Wien

    Ein Lichtblick in der Stadt, ein Haus- und Hofidyll in Wien-Breitensee. Wer träumt nicht davon, städtisch zu leben und doch so idyllisch wie einst am Dorf? An der Breitenseer Straße 26 entsteht ein modernes Wohnhaus mit revitalisiertem Hofgebäude. Ein äußerst seltenes Wohnvergnügen, das beide Welten bestmöglich verbindet.

    Die 24 modernen Wohnungen und zwei hofseitigen  Garten-Duplex-Wohnungen in der begehrten Wiener  Vorstadt Breitensee überzeugen mit optimalen Grundrissen: 1 bis 3 Zimmer, zwischen 30 und 118 m2 groß, mit Garten, Balkon oder Terrasse.  
    Das Gebäudeensemble umfasst Balkone auf der Gartenseite, großzügige französische Fenster sowie zwei Dachterrassen mit Weitblick. Die ruhigen hofseitigen Gartenwohnungen - eine davon mit Pool - sind zweistöckig und mit viel Glas- und Freiflächen ausgestattet.

    RAUMAUFTEILUNG
    // keine Innenwände, auf Sonderwunsch möglich

    AUSSTATTUNG
    // Estrich auf Sonderwunsch möglich
    // Eingangstür ein-flg.-Drehtür Aluminiumkonstruktion, vollflächig oder Isolierverglasung aus Sicherheitsglas
    // Innentüren auf Sonderwunsch möglich
    // zentrale Gasheizungsanlage
    // Heizungs- und Warmwasserverteilung Anschlussmöglichkeit vorhanden
    // Sanitäreinrichtung auf Sonderwunsch möglich
    // Lüftung Anschlussmöglichkeit vorhanden
    // Kühlung Anschlussmöglichkeit vorhanden
    // Elektroinstallation Anschlussmöglichkeit vorhanden
    // Gegensprechanlage Anschlussmöglichkeit vorhanden
    // barrierefrei

    Wohnung

    Wohnungstyp Zimmer Nutzfläche Freifläche Preis Kontakt
    Geschäftslokal 0m2 265,000 anfrage

    Ausstattung

    • // Fahrstuhl
    • // Gasheizung
    • // Zentralheizung
    • // Barrierefrei
    • // Variable Raumgestaltung möglich

    Plan

    Lage / Umgebung

    Ein Brunnen erinnert noch an den früheren Teich, auf den vermutlich der Name Breitensee zurückzuführen ist und erstmals 1195 als „Prantensee“ erwähnt wurde. Umfangreiche Weingärten gab es noch bis Anfang des 20. Jahrhunderts. Bis heute geblieben sind das schmucke Flair sowie die gemütlich- gediegene Dorf-Atmosphäre. Rund um die Breitenseer Pfarrkirche, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, floriert auch heute noch das lebendige Grätzlleben. Unweit gelegen die Schmelz, ein von Schrebergärten und unzähligen Sportanlagen durchzogenes Stück Grünland, und der Matznergarten mit seinen Gemeinschafts- und Nachbarschaftsparzellen. Gut gebildet und versorgt lebt es sich hier in Breitensee. An der Breitenseer Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten – regionale und exotische Spezialitäten sind am benachbarten Meiselmarkt zu finden. Schulen für alle Altersgruppen sind in Gehweite, wie z. B. die Graphische für Kreativberufe. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt. Ein paar Häuser weiter warten die Breitenseer Lichtspiele– das älteste Kino Wiens, der älteste Kinobetrieb der Welt! Und das hippe Lokal Anna & Jagetsberger an der Breitenseer Straße 40 bringt Qualität und Freuden in den Alltag. Last but not least: Die U3-Station Hütteldorfer Straße liegt buchstäblich vor der Haustür.

    Wunschliste