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    ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE DG-WOHNUNG MIT TERRASSE! NAHE U3!

    Breitenseer Straße, 1140 Wien

    WOHNEN IM TOP NEUBAU!

    Die traumhafte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Neubau in 1140 Wien, Breitenseer Straße 47. Das Gebäude ist zentral, in unmittelbarer Nähe zur U3 Station "Hütteldorfer Straße" sowie "Kendlerstraße"gelegen. Die Wohnung besticht durch den optimalen Grundriss und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 7. Liftstock (DG) mit Blick auf die begrünte Zennerstraße und ist Ost-seitig ausgerichtet.

    RAUMAUFTEILUNG
    // Vorzimmer
    // Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse
    // Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
    // Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
    // Separate Toilette

    AUSSTATTUNG
    // Voll ausgestattete Markenküche inkl. aller Geräte (kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler)
    // Kunststofffenster mit 2fach-Isolierglas und außenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung
    // hochwertiger Eichenparkettboden
    // Fußbodenheizung
    // Klimaanlage
    // elegante Verfliesung mit Feinsteinzeug in den Nassräumen
    // Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, großflächigem Spiegel, WM-Anschluss
    // Eingangstüre als Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
    // Ein eigenes, sehr geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden

    HEIZUNG
    Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung/Warm-/Kaltwasser betragen derzeit CA € 62,00 BRUTTO und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

    ALLGEMEINE RÄUME
    Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume und einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

    _Änderungen und Irrtümer vorbehalten!_

     

    Wohnung

    Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Preis Kontakt
    Wohnung 2 35.28m2 8.65m2 729 anfrage

    Ausstattung

    • // Fahrstuhl
    • // Fußbodenheizung
    • // Dusche
    • // Fliesenboden
    • // Parkettboden
    • // Einbauküche
    • // offene Küche
    • // Balkon nach Osten
    • // Kabelkanal
    • // Barrierefrei
    • // Fahrradraum
    • // Seniorengerecht

    Plan

    Lage / Umgebung

    Die Breitenseer Straße 47 befindet sich zwischen der Maroltingergasse und Huttengasse. Die Breitenseer Straße ist eine schön begrünte Straße im Herzen des 14. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur. Durch die in wenigen Gehminuten entfernte U3-Station "Hütteldorfer Straße" sowie "Kendlerstraße" ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben und das Zentrum Wiens (Stephansplatz) in nur 15 Minuten erreichbar. Die Buslinie 51A sowie Straßenbahnlinien 10, 46 und 49 bringen Sie vom charmanten Laurentiusplatz zu zahlreichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, der idyllische Schönbrunner Schlosspark sowie der angeschlossene Tiergarten lassen sich dank perfekter Anbindung binnen 15 Minuten genießen. In unmittelbarer Nähe sorgt der Ordelt Park mit einem Spielplatz für entspanntes Verweilen unter freiem Himmel. Der Standort besticht ebenso durch Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken, Drogeriemärkte), welche alle fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants in der Hütteldorfer Straße sowie Johnstraße (Meiselmarkt) lassen in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten und Kulinarik keine Wünsche offen. Des Weiteren finden Sie in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen.

    Wunschliste