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    ERSTBEZUG! MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG NAHE U3!

    Breitenseer Straße, 1140 Wien

    Ein Lichtblick in der Stadt, ein Haus- und Hofidyll in Wien-Breitensee. Wer träumt nicht davon, städtisch zu leben und doch so idyllisch wie einst am Dorf? An der Breitenseer Straße 26 entsteht ein modernes Wohnhaus mit revitalisiertem Hofgebäude. Ein äußerst seltenes Wohnvergnügen, das beide Welten bestmöglich verbindet.

    HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG NAHE U3! - ERSTBEZUG!

    Zur Vermietung gelangt eine 40 m² 2-Zimmer-Wohnung. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines beeindruckenden Wohnprojektes, welches kürzlich fertig gestellt wurde. Das gesamte Wohnhaus wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen.

    RAUMAUFTEILUNG
    // Vorraum
    // Wohnküche
    // Schlafzimmer
    // Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss

    AUSSTATTUNG
    // Vollausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte (wird derzeit eingebaut)
    // Eichen-Echtholzparkett in Dielenoptik
    // Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
    // Holz/Alu Fenster mit dreifacher Isolierverglasung 
    // außenliegende, elektrische Beschattung
    // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
    // bodengleiche Dusche mit Rainshower
    // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
    // geschmackvolle Gestaltung der Allgemeinflächen
    // großzügiger Lift
    // barrierefrei

    HEIZUNG
    Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

    ALLGEMEINE TEILE
    Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Keller liegen die Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum sowie der Fahrradabstellraum. Im Hof befindet sich zusätzlich ein Fahrradabstell-Platz.

    _Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. _

     

     

    Wohnung

    Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Miete inkl. BK und USt. Kontakt
    Wohnung 2 40.54m2 709 anfrage

    Ausstattung

    • // Fahrstuhl
    • // Gasheizung
    • // Zentralheizung
    • // Fußbodenheizung
    • // Dusche
    • // Fliesenboden
    • // Parkettboden
    • // Einbauküche
    • // offene Küche
    • // Kabelkanal
    • // Fahrradraum

    Plan

    Lage / Umgebung

    Die U3-Station Hütteldorfer Straße liegt buchstäblich vor der Haustür. Rund um die Breitenseer Pfarrkirche, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, floriert auch heute noch das lebendige Grätzlleben. Unweit gelegen die Schmelz, ein von Schrebergärten und unzähligen Sportanlagen durchzogenes Stück Grünland, und der Matznergarten mit seinen Gemeinschafts- und Nachbarschaftsparzellen. An der Breitenseer Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten – regionale und exotische Spezialitäten sind am benachbarten Meiselmarkt zu finden. Schulen für alle Altersgruppen sind in Gehweite, wie z. B. die Graphische für Kreativberufe. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt. Ein paar Häuser weiter warten die Breitenseer Lichtspiele– das älteste Kino Wiens, der älteste Kinobetrieb der Welt! Und das hippe Lokal Anna & Jagetsberger an der Breitenseer Straße 40 bringt Qualität und Freuden in den Alltag. Last but not least: Die U3-Station Hütteldorfer Straße liegt buchstäblich vor der Haustür.

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