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    ERSTBEZUG! 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG IM CHARMANTEN GIESSHÜBL!

    Gießhübler Straße, 2372 Niederösterreich

    Das moderne Wohnhaus befindet sich in der besonders lebenswerten Gemeinde Gießhübl und besticht durch die unmittelbare Nähe zu Wien und liegt doch Mitten im Grünen. Das Haus verfügt über nur 10 Wohneinheiten und bietet ein zeitgemäßes und eindrucksvolles Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer sowie einer großzügigen Terrasse und Eigengarten. Der Wohnraum ist richtung nord-west orientiert und die Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen bis zum großen Eigengarten. Die Wohnung ist mit bedacht gewählten Oberflächen und hochwertigen Materialien ausgestattet.

    RAUMAUFTEILUNG
    // Vorraum
    // Wohnküche circa 26 m2 mit Ausgang auf die Terrasse und Eigengarten
    // zwei Schlafzimmer mit jeweils circa 14 m2 und Ausgang auf die Terrasse und Eigengarten
    // Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
    // Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken
    // Abstellraum
    // 2 Carports direkt vor dem Gartentor

    AUSSTATTUNG
    // Wohnungseingangstüre WK3
    // Video Gegensprechanlage
    // Eichenparkett Firma Weitzer in Landhausdiele
    // hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
    // Sanitär-Kermaik von Laufen Pro
    // Armaturen von GROHE
    // Kunststofffenster mit Aludeckschale mit 3 - Scheiben Isolierverglasung
    // Beschattung mittels elektrisch betriebenen Außenraffstores
    // Hauszentralheizung (Gas)
    // Fußbodenheizung sowie elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer

    HEIZUNG
    Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage zentral im Heizraum. Die monatlichen Kosten betragen derzeit Brutto € 124,- und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete).

    ALLGEMEINE BEREICHE
    Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, geräumige Kellerabteile sowie einen Personenlift.

    CARPORT-STELLPLÄTZE
    Zur Wohnung werden zwei Carport-Stellplätze vor dem Haus mitvermietet, die monatliche Gesamtmiete für die Stellplätze beträgt € 150,-.

    _Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_

    Wohnung

    Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Preis Kontakt
    Gartenwohnung 3 72.54m2 48.88m2 1,500 anfrage

    Ausstattung

    • // Carport
    • // Fahrstuhl
    • // Zentralheizung
    • // Fußbodenheizung
    • // Dusche
    • // Parkettboden
    • // Einbauküche
    • // Kabelkanal
    • // Barrierefrei
    • // Abstellraum
    • // Fahrradraum

    Plan

    Lage / Umgebung

    Der wundervolle Ort Gießhübl, welcher sich am südlichen Stadtrand Wiens befindet und zum Bezirk Mödling gehört, überzeugt seit geraumer Zeit als charmanter Raum für ländliches Wohnen ohne dabei den Fokus auf Urbanes zu verlieren. Der atemberaubende Ausblick von dem höchstgelegenen Weinort Niederösterreichs bietet ein einzigartiges Panorama bis nach Wien. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, die einem im Umkreis von 10km geboten werden, verleihen der Region ihre ganz besondere Note. Infrastruktur: Der nächste Supermarkt (Billa) sowie eine Apotheke, ein Bäcker und urige Gasthäuser befinden sich direkt im Ort. Die Shopping City Süd ist nur 13 Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze Wiens kann innerhalb 11 Autominuten erreicht werden, das innere der Stadt Wien kann innerhalb circa 25 Autominuten über die A23, A21 beziehungsweise S1 erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinie 256 Richtung Schnellbahn Wien Liesing und Buslinie 262 Richtung Bahnhof Mödling gewährleistet.

    Wunschliste