Auf unglaublichen 12.000 m2 Parkfläche entsteht im Projekt FLORIETTE eine eigene Welt inmitten von Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens. Eine moderne Luxusresidenz mit insgesamt 63 zeitlos eleganten Wohnungen, aufgeteilt auf das imposante „Stadthaus Floriette“ mit klassischem Altbauflair und drei elegante Neubauvillen in moderner, unaufdringlicher Architektur mit großzügigen Flächen und Panoramafenstern, die sich harmonisch in das Areal einfügen.
Und all das in einer eigenen, privaten Parklandschaft mit Wiesen, Wegen und Beeten, unterschiedlichsten Erholungszonen und vielfältigen Highlights vom Secret Garden über einen Ziergarten mit Wasserspiel bis hin zum Kinderspielplatz.
Die Wohnungen wurden für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive der Terrassen und Balkone liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank außergewöhnlicher Raumhöhen zwischen ca. 2,70 bis zu 3,60 Meter, beste Lichtverhältnisse.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur Temperierung, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Beschattung, Smart Home System und auf Wunsch ein mobiles Concierge Service sind hier Standard. Ein ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum sowie ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum runden das Angebot ab.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen pro Wohnung bis zu 2 Garagenstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich kann für jeden Eigentümer auf Wunsch eine Ladevorrichtung für eine E-Auto vorgesehen werden.
Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zum idealen Ort für Menschen, die großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Wohnen auf höchstem Niveau.
Besuchen Sie auch die Projekt-Website www.floriette.at
Raumaufteilung TOP 3.09
Vorraum
Gäste WC
Abstellraum
Bad 1 (mit Dusche und Waschbecken)
Wohnküche
Schlafzimmer 1 mit Ensuite Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC)
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Balkon
Ausstattung
barrierefreier Zugang
Admonter Landhausdiele Eiche gebürstet
Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung
elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores)
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Klimatisierung mittels Bauteilaktivierung
hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla
hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg)
bodenebene Walk-In Dusche
Smart Home-Steuerung
Videogegensprechanlage
Alarmanlagenvorbereitung
zentrale Schließanlage
Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine
Concierge Service
Ausstattung im Park
Kneippbecken
Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken
Nutzgarten mit Hochbeeten
Ziergarten
Kinderspielplatz
Hundezone
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
