MODERNE 2 ZIMMER DG WOHNUNG MIT TERASSE @ BREITENSEER STRASSE 26

Breitenseer Straße , 1140 Wien
42.57 m² 2 Zimmer1. DG
€ 940/Monat

Einleitung

Ein Lichtblick in der Stadt, ein Haus- und Hofidyll in Wien-Breitensee. Wer träumt nicht davon, städtisch zu leben und doch so idyllisch wie einst am Dorf? Das moderne Wohnhaus in der Breitenseer Straße 26 verbindet beide Welten bestmöglich.

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG NAHE U3! 

Zur Vermietung gelangt eine 40 m² 2-Zimmer-Wohnung. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG. Liftstock eines beeindruckenden Wohnprojektes. Das gesamte Wohnhaus wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen.

Raumaufteilung // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss // separate Toilette mit Handwaschbecken // 16m2 Terrasse

Ausstattung // Vollausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte // Eichen-Echtholzparkett in Dielenoptik // Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer // Holz/Alu Fenster mit dreifacher Isolierverglasung  // außenliegende, elektrische Beschattung // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // bodengleiche Dusche mit Rainshower // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // geschmackvolle Gestaltung der Allgemeinflächen // großzügiger Lift // barrierefrei

Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Akontozahlung monatlich netto € 89,50/brutto € 107,40.

Allgemeine Teile

Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Keller liegen die Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum sowie der Fahrradabstellraum. Im Hof befindet sich zusätzlich ein Fahrradabstell-Platz.

 

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
42.57 m²
Keller
2.28 m²
Balkon
16.24 m²
Zimmer
2
Balkone
1
Bäder
1
WCs
1

Objekt entdecken

Details

Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Befeuerung
Fernwärme
Küche
Einbauküche, Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Fussbodenheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
19.39
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.8
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. MWSt)
€ 775,34
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 87,13
Mehrwertsteuer
€ 85,45
Gesamtbelastung
€ 940
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

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legend

Mo–Do: 9–18 Uhr 
Fr: 9–15 Uhr

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