SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!

Schleiergasse 2, Schleiergasse , 1100 WienTop 1
63.81 m² 3 Zimmer1. Etage
€ 1.035/Monat

Einleitung

WOHNEN BEIM ALFRED-BÖHM-PARK!

3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 64 m² Wohnung mit Balkon. Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines beeindruckenden Wohnprojektes, welches 2017 im Herzen des 10. Wiener Bezirks errichtet wurde. Die gesamte Wohnanlage wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage (aktuell können auch freie Stellplätze separat angemietet werden).

Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer // separates WC // Balkon

 Ausstattung // voll ausgestatte Küche inkl. Einbaugeräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug) // hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz // Fussbodenheizung // Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung/Sicherheitsglas // Beschattung und Sichtschutz an allen Wohnraumfenstern durch innen- oder außenliegende, manuell bedienbare Jalousien  // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // großflächiger Spiegel, Waschtisch, elektrischer Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer // WC mit Handwaschbecken und Spiegel // LED Deckenspots in den Nebenräumen // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II) // Telekabelanschluss in jeder Wohnung // Bauweise als Energiesparhaus  // jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

Heizung Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen derzeit Fernwärme € 150,61 plus 20% Ust., Wasser  € 34,54 plus 10% Ust.und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, geräumige Kellerabteile (barrierefrei erreichbar), eine Waschküche sowie Personenlifte.

Maximalbelegung pro Schlafzimmer 2 Personen

Garage In der hauseigenen Garage können Stellplätze zu € 115,- (inkl. USt.) separat angemietet werden.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
63.81 m²
Balkon
3.73 m²
Zimmer
3
Balkone
1
Bäder
1
WCs
2

Objekt entdecken

Details

Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
Tiefgarage
Befeuerung
Fernwärme
Küche
Einbauküche, Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Fernwärme, Fussbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
24.9
HWB Energieklasse
A
fGEE
0.66
fGEE Energieklasse
A+

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. MWSt)
€ 789,97
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 166,03
Mehrwertsteuer
€ 94,09
Gesamtbelastung
€ 1.035
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Karte

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Schleiergasse 2, 1100 Wien

Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 und der Straßenbahnlinie 67. Die Innenstadt und der Laaer Wald sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Die Nahversorgung ist mit zahlreichen benachbarten Geschäften für den täglichen Bedarf gesichert.

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Mo–Do: 9–18 Uhr 
Fr: 9–15 Uhr

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