PROVISIONSFREI - LEBEN IM IDYLLISCHEN WIENER WEINDORF - STAMMERSDORF

Stammersdorfer Straße , 1210 Wien
121 m² 4 Zimmer1. DG
€ 1.799/Monat

Einleitung

TERRASSENTRAUM IN STAMMERSDORF!

Zwischen zahlreichen Heurigen, dort wo die Stammersdorfer Straße noch mit ihrem dörflichen Charme bezaubert, ist ein modernes Wohnprojekt mit besonderem Erholungswert entstanden. Die traumhaft angelegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer, im Obergeschoss befindet sich die Wohnküche mit 2 separaten Zimmern, Badezimmer und die Terrasse. 

Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

Ebene 1: // großzügiger Eingangsbereich auch als Wohnraum nutzbar // Schlafzimmer  // Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und Toilette  

Ebene 2: // offene Wohnküche    - Küche mit Kochinsel und allen Geräten    - (Backofen, Kochfeld, freihängendem Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)    - Wohnbereich     - Ausgang zur Terrasse // 2 Zimmer (optimal nutzbar als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)  // separates WC // Badezimmer // herrliche Terrasse

 

Ausstattung // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Echtholz - Eichenparkett // Holz-Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung // Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbaren, innenliegenden Faltrollos // elektrisch bedienbare Raffstores (südseitig) // Fußbodenheizung // hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen // Freiflächen mit Außenbeleuchtung und Stromanschluss // zentrale Schließanlage // Markise auf der Terrasse

Heizung: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas Zentralheizung, zusätzlich wird über eine hauseigene Solaranlage Energie gewonnen. Allgemeine Bereiche: Das Haus verfügt über Annehmlichkeiten wie allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum,.

Garage: Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen inklusive USt. € 110,-

Besichtigungen sind nach Absprache gerne jederzeit möglich! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Bäder
2
WCs
2
Terrasse
21.34 m²

Objekt entdecken

Details

Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
Tiefgarage
Befeuerung
Gas, Solar
Küche
Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Fussbodenheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
38.7
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.6
fGEE Energieklasse
A+

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. MWSt)
€ 1.410,55
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 247,39
Mehrwertsteuer
€ 163,55
Gesamtbelastung
€ 1.799
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

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legend

Mo–Do: 9–18 Uhr 
Fr: 9–15 Uhr

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