NEUWERTIGE TERRASSENWOHNUNG MIT BISAMBERGBLICK! HALLENBAD UND SPA IM HAUS!

Johannes-de-la-Salle-Gasse , 1210 Wien
98.15 m² 4 Zimmer1. DG
€ 599.000

Einleitung

DE LA SALLE ist eine gelungene Mischung aus Stadtleben, Naturerholung, Bildungs- und Freizeitangebot.

Am südlichen Fuße des malerischen Bisamberges, nahe an Natur und Weinbau, liegt das moderne Wohnensemble DE LA SALLE. Bestens ans Stadtzentrum angebunden, ergänzen sich hier im Herzen von Strebersdorf urbanes und dörfliches Leben. Nahe an der Natur, nahe am Wasser - genießen Sie das Hallenbad mit weitläufigem Saunabereich.

Raumaufteilung:

// Vorzimmer mit geschmackvollen Tischler Einbauschränken // großzügiges Wohnzimmer mit hochwertiger Markenküche und Ausgang auf die südost-seitige Terrasse // 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die westnord-seitige Terrasse // Badezimmer mit Fenster (Wanne, Doppelwaschtisch und Dusche) // Toilette mit Handwaschbecken // Abstellraum mit WM-Anschluss // 2 Terrassen mit Blick zum Bisamberg

Ausstattung:

// DAN Markenküche mit hochwertigen Miele Geräten // Tischler Einbauschränke im Vorzimmer und in einem Schlafzimmer // Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse III // Parkettböden Eiche // Insektenschutz bei den Terrassentüren // Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern // geschmackvolle Bodenfliesen in den Bädern und Toiletten // Feinsteinzeug 60x60 auf den Terrassen // Außensteckdosen und Außenbeleuchtung auf den Freiflächen // Kunststofffenster mit Alu-Deckschale // elektrisch betriebene Außenjalousien bei den Fenstern und Fenstertüren // kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung // Klimaanlage // Personenlift

Allgemeine Flächen im Haus:

// Hallenbad mit Saunalandschaft // Shop-Base (Zustellbereich für Post, Paketzusteller und Nahversorger) // Weinkeller mit eigener Weinbox // Car-Sharing - Mitbenutzung von drei umweltfreundlichen Elektroautos // Kleinkinder- und Jugendspielplätze // Einlagerungsräume im Keller // großzügiger Fahrradraum im Keller // Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss // Tiefgarage

Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 28.000,- erworben werden.

Die verbaute Ausstattung (Küche, Einbauschränke und Beleuchtung) wird mitverkauft, der Kaufpreis dafür beträgt € 55.000,- Das übrige auf den Bildern gezeigte Inventar ist nicht im Preis enthalten und wird nicht mitverkauft.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
98.15 m²
Keller
2.47 m²
Zimmer
4
Bäder
1
WCs
1
Terrasse
44.3 m²

Objekt entdecken

Details

Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
Garage
Belüftung
Klimaanlage
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
24.02
HWB Energieklasse
A
fGEE
0.68
fGEE Energieklasse
A+

Preisinformation

Kaufpreis
€ 599.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 193
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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legend

Mo–Do: 9–18 Uhr 
Fr: 9–15 Uhr

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