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JUST PERFECT | LICHT, LUFT & HERRLICHE AUSBLICKE | Dachterrassenwohnung im Herzen der Stadt

1010 Wien, Eßlinggasse 4

Diese hochwertig und designorientiert ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Stilaltbau in perfekter Citylage direkt beim Börseplatz. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und wurde 2019 grundlegend überarbeitet und mit durchdacht geplanten Tischlerarbeiten ausgestattet.

Highlight der Wohnung sind die beiden Terrassen! Ob bei einer formellen Einladung für Kaffee und Drinks oder einfach zum Sonnen, Entspannen und Ausblicke genießen – alle Räume haben Zugang zu einer Freifläche und ermöglichen ein traumhaft offenes, helles und urbanes Wohngefühl!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wohnungen

TopStock­werkZimmerFlächeAußen­flächePreisGrund­rissKontakt
101. DG396,27m²26,60m²1.590.000 outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Ausstattung

Aufteilung:

Ebene 1:

//offener Wohn-Essbereich mit Luxusküche (voll ausgestattet)
//Terrasse, direkt über große Fensterfront begehbar
//eingebaute Garderobe
//Gästetoilette

Ebene 2:

//Galerie/kleiner Wohnbereich
//2 Schlafzimmer, beide mit Einbauten und direktem Zugang zur Terrasse
//große Dachterrasse
//herrlich helles Badezimmer mit französischen Fenstern, Badewanne und Dusche

Die Wohnung ist klimatisiert.

 

Lage / Umgebung

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend. Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man von der Eßlinggasse aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.

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