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    RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN 1140 WIEN!

    Lützowgasse, 1140 Wien

    GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GRÜNBLICK!

    Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 72 m² 3-Zimmer-Wohnung. Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 70er Jahre Wohnhauses. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und soll auf 5 Jahre befristet vermietet werden.

    RAUMAUFTEILUNG
    // Vorzimmer
    // Küche
    // Wohnzimmer
    // 2 Schlafzimmer
    // Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Badezimmermöbel inkl. Waschmaschine
    // Separate Toilette

    AUSSTATTUNG
    // voll ausgestatte Küche inkl. Einbaugeräten
    // hochwertiger Parkettboden
    // geschmackvolle Verfliesung (Feinsteinzeug) im Badezimmer
    // Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine im Badezimmer
    // eigenes Kellerabteil

    HEIZUNG
    Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die aktuellen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. € 97,00 pro Monat und werden zusätzlich zur Miete verrechnet.

    Genaue Aufschlüsselung der monatl. Heiz/Warmwasserkosten:
    Heizkosten        € 59,28 zzgl. 20% USt
    Warmwasser     € 22,80 zzgl. 10% USt

     

    _Änderungen und Irrtümer vorbehalten._
    _Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. _

     

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Apartment

    Type Rooms Living Space Outdoor Area Rent incl. Utilities and VAT Contact
    Wohnung 3 72.3m2 895 anfrage

    Facilities

    • // Elevator
    • // Gas heating
    • // Central heating
    • // Tile floor
    • // Hardwood floor
    • // Fitted kitchen
    • // Bicycle room
    • // Suitable for flat share

    Floor Plan

    Location

    Die Liegenschaft befindet sich in 1140 Wien, Lützowgasse 6-10. Unweit entfernt befinden sich die Hütteldorfer Straße, die Linzer Straße sowie das Hanusch-Krankenhaus. Die Wohnung besticht vor allem durch den gut geschnittenen Grundriss. In der Umgebung findet man einige charmante Gastronomiebetriebe und Heurigen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb 35 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 49 und 52

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