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    ROHDACHBODEN MIT BAUBEWILLIGUNG IM NIBELUNGENVIERTEL

    Tellgasse, 1150 Wien

    ROHDACHBODEN MIT BAUBEWILLIGUNG:

    Der Dachboden befindet sich in ruhiger Lage in einem wunderschönen Gründerzeithaus in exklusiver Lage im Nibelungenviertel.
    Für den Dachgeschossausbau liegt bereits eine Baubewilligung zur Errichtung von zwei Wohnngen mit Terrassen vor.
     

    TOP 31: 68,85 m² Wohnnutzfläche, 59,75 m² Terrasse, 2 Zi
    TOP 32: 107,45 m² Wohnnutzfläche, 86,64 m² Terrasse, 3 Zi

    Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

    _Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Apartment

    Type Rooms Living Space Outdoor Area Price Contact
    Rohdachboden 176.3m2 146.39m2 335,000 anfrage

    Facilities

    • // Elevator
    • // Shower
    • // Open plan kitchen
    • // Storage room

    Location

    Die Tellgasse 28 liegt in einer absolut ruhigen Seitengasse in einem wunderschönen Gründerzeithaus in exklusiver Lage. Die Tellgasse verläuft parallel zur Hütteldorfer Straße. Die Lage schafft eine perfekte Synergie mit Nähe zum pulsierenden Zentrum der Stadt, das sich dank bester Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Fahrrad oder Auto schnell erreichen lässt. Die Lugner City sowie die Stadthalle laden mit Konzerte und anderen diversen Veranstaltungen zur Unterhaltung ein. Einige Querstraßen vom Neubaugürtel entfernt, unweit des Vogelweidparks, findet man sich gleich im Nibelungenviertel, das im Norden an die Gablenzgasse und im Süden an die Hütteldorfer Straße grenzt, und dessen Straßen mehrheitlich nach dem mittelalterlichen Heldenepos benannt sind. Anbindungen: U3 Schweglerstraße und Johnstraße, Straßenbahnlinie 9;

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