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    PANORAMA-RESIDENZ MIT TERRASSENTRAUM

    Gersthofer Straße, 1180 Wien

    RAUMAUFTEILUNG 

    Die großzügig geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung teilt sich in zwei Bereiche: Wohnen/Essen und Schlafen

    // Vorraum
    // Wohnküche
    // 2 Schlafzimmer mit Schrankräumen und Badezimmern en suite
    // Abstellraum
    // separate Toilette
    // Terrassen

    AUSSTATTUNG
    // hochwertige Einbauschränke
    // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
    // Echtholz - Dielen Eiche trüffelgrau
    // Holz-Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores
    // Fußbodenheizung
    // Klimaanlage
    // verglaste Walk-In Duschen
    // hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
    // hochwertige Sanitärausstattung
    // Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
    // Freifläche mit Außenbeleuchtung und Stromanschluss
    // Photovoltaikanlage am Dach
    // zentrale Schließanlage
    // Post-Empfangsbox im Stiegenhaus
    // moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung

    !ES KÖNNEN BIS ZU 2 GARAGENPLÄTZE ZUR WOHNUNG ANGEMIETET WERDEN!

    Die Akontozahlung für Kaltwasser, Warmwasser, Heizung belaufen sich monatlich auf:  Kaltwasser € 38,70 exkl. 10% Ust, Warmwasser, € 28,52.- exkl. 10% Ust, Heizung € 88,29.- exkl. 20% Ust - DIE ABRECHNUNG ERFOLGT NACH VERBRAUCH

    _Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt._

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    Apartment

    Type Rooms Living Space Outdoor Area Rent incl. Utilities and VAT Contact
    Terrassenwohnung 3 154.7m2 61.84m2 3,500 anfrage

    Facilities

    • // Elevator
    • // Garage
    • // Gas heating
    • // Central heating
    • // Underfloor heating
    • // Shower
    • // Bathroom with window
    • // Tile floor
    • // Hardwood floor
    • // Plank floor
    • // Open plan kitchen
    • // Cable TV
    • // Air-conditioned
    • // Accessible
    • // Storage room
    • // Bicycle room

    Floor Plan

    Location

    Leben AM SCHERFFENBERG bedeutet, eine der schönsten Parkanlagen in Wien und Umgebung vor der Haustüre zu haben: der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Türkenschanzpark erweitert die bereits vorhandenen Freiflächen zum größten Garten den Sie sich vorstellen können. Auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist ebenfalls zu Fuß - oder noch bequemer per Straßenbahn - in kürzester Zeit erreichbar. Die Liegenschaft genießt alle Vorzüge, die Währing zu bieten hat: die einzigartige Ruhelage am Stadtrand, bei gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung für den schnellen Weg in die Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 41 liegt direkt ums Eck am Türkenschanzplatz, der Bahnhof Gersthof mit Haltestellen der Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 und der Schnellbahn S 45 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr.

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