MODERNES CITY APARTMENT MIT LOGGIA – ERSTBEZUG!

WOHNEN IN BESTER LAGE UND MODERNER ARCHITEKTUR

Die moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im neuen Wohnhaus No 10 inmitten des 1. Bezirks. Neben einem Concierge-Service und Salon bietet No 10 zusätzllcihe Annehmlichkeiten wie ein eigenes Gym, einen separaten Yoga-Raum sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und verfügt über eine SO-seitige Loggia.

RAUMAUFTEILUNG TOP 26:

// großzügiges Entrée
// 2 Schlafzimmer mit französischem Fenster
// Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Ausgang zur Ost-seitigen Loggia (ca. 3,60 m2)
// Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
// separate Toilette mit Handwaschbecken
// Nische mit Waschmaschinen-Anschluss und Stauraum

AUSSTATTUNG:

// Fußbodenheizung und Deckenkühlung
// Digitale Steuerung für Beleuchtung, Beschattung, Gegensprechanlage
// Fenster- und Terrassentüren mit 3-Scheiben Isolierglas und elektrischem Beschattungssystem und Vorhangschienen
// Massivholzparkett Eiche, Fischgrätverlegung, lackiert, Massivholz-Sockelleisten Eiche
// überhohe Türen mit glattem Türblatt, stumpf eingeschlagen
// Natursteinbeläge an Boden und Wand in Badezimmer und Toilette, monolithische Natursteinduschtasse, Natursteinbecken mit Dornbracht Armaturen
// Badezimmermöbel Eiche lackiert mit Massivholz-Schubladen
// Handtuchwärmer
// voll ausgestattete Küche mit Natursteinarbeitsplatte und freistehendem Complementary

ANNEHMLICHKEITEN & ALLGEMEINE BEREICHE:

// Empfangsbereich mit Doorman
// Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Loungebereich, Salon, Gym, Kinderspielraum, Yogaraum
// großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, barrierefrei erreichbar
// Tiefgaragenplätze (kann zusätzlich erworben werden à € 100.000,00)
// ökologisches Energiesparhaus

HEIZUNG:
Die Heizung/Kühlung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme / Fernkälte). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Aktuelle Vorschreibung:
Warmwasser € 22,46 zzgl.10% USt.
Kaltwasser € 18,72 zzgl. 10% USt.
Heizkosten € 52,42 zzgl. 20% USt.
Kältekosten € 7,49 zzgl. 20% USt.

_Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. _