MODERNE MIETWOHNUNGEN @ BREITENSEER STRASSE 26

Breitenseer Straße, 1140 Wien

Ein Lichtblick in der Stadt, ein Haus- und Hofidyll in Wien-Breitensee. Wer träumt nicht davon, städtisch zu leben und doch so idyllisch wie einst am Dorf? An der Breitenseer Straße 26 entsteht ein modernes Wohnhaus mit revitalisiertem Hofgebäude. Ein äußerst seltenes Wohnvergnügen, das beide Welten bestmöglich verbindet.

RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON! - ERSTBEZUG!

Zur Vermietung gelangt eine 45 m² 2-Zimmer-Wohnung. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines beeindruckenden Wohnprojektes, welches derzeit fertiggestellt wird. Das gesamte Wohnhaus wird mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen.

RAUMAUFTEILUNG
// Vorraum
// Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
// separate Toilette mit Handwaschbecken
// Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

AUSSTATTUNG
// Vollausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte
// Eichen-Echtholzparkett in Dielenoptik
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
// Holz/Alu Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
// außenliegende, elektrische Beschattung
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// bodengleiche Dusche mit Rainshower
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// geschmackvolle Gestaltung der Allgemeinflächen
// großzügiger Lift
// barrierefrei

HEIZUNG
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch - eine Akontozahlung von 172,62 exkl. Ust wird aktuell vorgeschrieben.

ALLGEMEINE TEILE
Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Keller liegen die Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum sowie der Fahrradabstellraum. Im Hof befindet sich zusätzlich ein Fahrradabstell-Platz.

_Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. _

Gallery

Apartment

Type	Rooms	Living Space	Outdoor Area	Rent incl. Utilities and VAT	Contact
Wohnung	2	45.76m²	9.93m²	849

Facilities

// Elevator
// Gas heating
// Central heating
// Underfloor heating
// Shower
// Tile floor
// Hardwood floor
// Fitted kitchen
// Open plan kitchen
// Cable TV
// Storage room
// Bicycle room

Floor Plan

Location

Die U3-Station Hütteldorfer Straße liegt buchstäblich vor der Haustür. Rund um die Breitenseer Pfarrkirche, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, floriert auch heute noch das lebendige Grätzlleben. Unweit gelegen die Schmelz, ein von Schrebergärten und unzähligen Sportanlagen durchzogenes Stück Grünland, und der Matznergarten mit seinen Gemeinschafts- und Nachbarschaftsparzellen. An der Breitenseer Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten – regionale und exotische Spezialitäten sind am benachbarten Meiselmarkt zu finden. Schulen für alle Altersgruppen sind in Gehweite, wie z. B. die Graphische für Kreativberufe. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt. Ein paar Häuser weiter warten die Breitenseer Lichtspiele– das älteste Kino Wiens, der älteste Kinobetrieb der Welt! Und das hippe Lokal Anna & Jagetsberger an der Breitenseer Straße 40 bringt Qualität und Freuden in den Alltag. Last but not least: Die U3-Station Hütteldorfer Straße liegt buchstäblich vor der Haustür.