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    MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG NAHE U3! ERSTBEZUG!

    Breitenseer Straße, 1140 Wien

    Ein Lichtblick in der Stadt, ein Haus- und Hofidyll in Wien-Breitensee. Wer träumt nicht davon, städtisch zu leben und doch so idyllisch wie einst am Dorf? An der Breitenseer Straße 26 entsteht ein modernes Wohnhaus mit revitalisiertem Hofgebäude. Ein äußerst seltenes Wohnvergnügen, das beide Welten bestmöglich verbindet.

    HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG NAHE U3! - ERSTBEZUG!

    Zur Vermietung gelangt eine 40 m² 2-Zimmer-Wohnung. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines beeindruckenden Wohnprojektes, welches dkürzlich fertig gestellt wurde. Das gesamte Wohnhaus wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen.

    RAUMAUFTEILUNG
    // Vorraum
    // Wohnküche
    // Schlafzimmer
    // Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
    // separate Toilette mit Handwaschbecken

    AUSSTATTUNG
    // Vollausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte
    // Eichen-Echtholzparkett in Dielenoptik
    // Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
    // Holz/Alu Fenster mit dreifacher Isolierverglasung 
    // außenliegende, elektrische Beschattung
    // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
    // bodengleiche Dusche mit Rainshower
    // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
    // geschmackvolle Gestaltung der Allgemeinflächen
    // großzügiger Lift
    // barrierefrei

    HEIZUNG
    Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

    ALLGEMEINE TEILE

    Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Keller liegen die Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum sowie der Fahrradabstellraum. Im Hof befindet sich zusätzlich ein Fahrradabstell-Platz.

    _Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. _

     

     

     

    Apartment

    Type Rooms Living Space Outdoor Area Rent incl. Utilities and VAT Contact
    Wohnung 2 40.03m2 719 anfrage

    Facilities

    • // Elevator
    • // Gas heating
    • // Central heating
    • // Underfloor heating
    • // Shower
    • // Tile floor
    • // Hardwood floor
    • // Fitted kitchen
    • // Open plan kitchen
    • // Cable TV
    • // Bicycle room

    Floor Plan

    Location

    Die U3-Station Hütteldorfer Straße liegt buchstäblich vor der Haustür. Rund um die Breitenseer Pfarrkirche, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, floriert auch heute noch das lebendige Grätzlleben. Unweit gelegen die Schmelz, ein von Schrebergärten und unzähligen Sportanlagen durchzogenes Stück Grünland, und der Matznergarten mit seinen Gemeinschafts- und Nachbarschaftsparzellen. An der Breitenseer Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten – regionale und exotische Spezialitäten sind am benachbarten Meiselmarkt zu finden. Schulen für alle Altersgruppen sind in Gehweite, wie z. B. die Graphische für Kreativberufe. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt. Ein paar Häuser weiter warten die Breitenseer Lichtspiele– das älteste Kino Wiens, der älteste Kinobetrieb der Welt! Und das hippe Lokal Anna & Jagetsberger an der Breitenseer Straße 40 bringt Qualität und Freuden in den Alltag. Last but not least: Die U3-Station Hütteldorfer Straße liegt buchstäblich vor der Haustür.

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