de

    captcha

    Exklusive, ruhige 2 Zimmer Altbau mit Stuck auf der Lerchenfelderstrasse, 1080 Wien

    Lerchenfelder Straße, 1080 Wien

    Die verkaufsgegenständliche 2-ZIMMER WOHNUNG befindet sich im 1. STOCK (DAS HAUS HAT AUCH EIN MEZZANIN) und wurde vor 5 Jahren einer UMFASSENDEN GENERALSANIERUNG unterzogen, die den typisch WIENER ALTBAU-STIL widerspiegelt.

    Die Wohneinheit verfügt über ca. 64 QM WOHNFLÄCHE, liegt im 1. STOCK und ist HOFSEITIG ausgerichtet. Die STIEGEN 1 und 2 sind durch einen INNENHOF MITEINANDER VERBUNDEN, in dem sich FAHRRADSTÄNDER und die MÜLLSAMMELSTELLE befinden.

    Diese einzigartig ausgestattete Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

    1 Vorzimmer

    1 Gäste-WC

    1 Abstellraum

    1 Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC- direkt vom Schlafzimmer begehbar

     1 Schlafzimmer

    1 Wohnküche

    Ausstattung der Wohnung:

    * Fußbodenheizung  (Bad)
    * Fliesen aus Feinsteinzeug
    * Designer-Armaturen
    * Steinbecken im Bad
    * Parkettboden in Eiche
    * Altbautüre
    * Neue Fenster

    Der WASCHMASCHINENANSCHLUSS, SOWIE DIE THERME befinden sich IM ABSTELLRAUM.

    Die RAUMHÖHEN betragen bis zu 3,30 M.

     

    DIE WOHNUNG WIRD KOMPLETT MÖBLIERT VERKAUFT!!!

    Möblierung:

    * WOHNKÜCHE: DAN Designer Küche weiß lackiert, mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, etc. 3er-Sitz-Sofa, Caffè-Tisch, Esstisch mit 4 Samtstühlen, handgewebter Teppich, Kommode, Samsung-TV, Regal, Leinenvorhänge, sowie weise Gardinen, Marmor-Stehlampe, Hänge- Esstischlampe 
    * VORZIMMER: Schuheschrank grau matt, Garderobe,2 runde Spiegel, Hocker
    * SCHLAFZIMMER: Designer Bett aus Eichholz, Garderobenschrank maßangefertigt weiß matt mit LED-Leuchte, Teppich, Nachttische, Nachttischlampen, Arbeitstisch mit Tischlampe, Sessel, Spiegel, Leinenvorhänge, sowie weise Gardinen
    * BADEZIMMER: großformatige Fliesen, 2 x Steinwaschbecken, Regal braun matt, Handtuchtrockner
    * ABSTELLRAUM:  Samsung Waschtrockner, Schränke

     

    KAUFPREIS (BESTANDS- UND LASTENFREI): € 479.000,-

    Reparaturrücklage: € 99,51

    BK netto: € 133,48

    Reparaturrücklage- Saldo zum 01.01.2021, ca. € 92.400,00

    PROVISION: 3% DES KP ZZGL. 20% UST.;

    BEZIEHBAR: AB SOFORT

    Aufgrund der kompletten Einrichtung eignet sich dieses schöne Objekt für all jene, die exklusiv wohnen wollen und an Zeitmangel leiden! Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten diese wunderbare Wohnung bietet!

    Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Magdalena Schachinger

    unter der Tel Nummer 06606569324 und Email: m.schachinger@piment.at

     

    Apartment

    Type Rooms Living Space Outdoor Area Price Contact
    Wohnung 2 64m2 479,000 anfrage

    Facilities

    • // Gas heating
    • // Underfloor heating
    • // Bathroom with window
    • // Tile floor
    • // Hardwood floor
    • // Open plan kitchen
    • // Cable TV

    Floor Plan

    Location

    Die schöne Liegenschaft befindet sich in der Lerchenfelder Straße, in guter Lage des 8. Bezirks. Der DG-Ausbau ist bereits in Planung und im Zuge dessen wird eine Lift eingebaut und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Lerchenfelder Straße selbst, wie auch in der nächstgelegenen Neustiftgasse und Josefstädter Straße, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 46 (Station Schottenfeldgasse), sowie die Buslinie 46A. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Lerchenfelder Straße.

    Wish List