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THE INNER CITY PENTHOUSE

Leasehold - 1010 Wien, Kärntner Str. 47

„MEHR ALS LAGE, LAGE, LAGE!“ – Eine Wohnung, drei Wohnebnen und unendlich viele Möglichkeiten. Die Kärntner Strasse 47 ist moderne Architektur am Puls der Zeit. Eine kluge Grundrissgestaltung zoniert die einzelnen Wohnbereiche und unterstützt dabei eine individuelle Bespielbarkeit.

Der qualitativ hochwertige Ausbaustandard schafft Komfort und Ambiente. Natürliche Oberflächen kombiniert mit Design und High Tech schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

 

Die Wohnebenen gliedern sich in 4 Level inkl. Dachterrasse

Der Weg durch das INNER CITY PENTHOUSE gestaltet sich lebendig gesäumt von großen Fensterflächen. Die Kärntner Strasse 47 bietet Ihnen in einer Top Lage einen Rückzugsort inmitten der belebten Innenstadt. Parkmöglichkeiten befinden sich wenige Meter weiter in der Operngarage. Genießen Sie auf der Dachterrasse den Rundblick über Wien, entspannen Sie bei einem Sonnenbad oder lassen Sie sich zu einem Opernbesuch verführen.

Auf Level I (189 m2) befindet sich der Haupt-Wohnbereich mit 4 Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WC.

Auf Level II ( 64m2) befindet sich eine großzügige offene Wohnküche die als Herzstück die untere und die obere Ebene miteinander verbindet. Das Level verfügt und über einen eigenen Stiegenhauseingang, so dass dieser Bereich auch als Personaleingang oder für Catering-Unternehmen genutzt werden kann.

Im Level III (72 m2) befindet sich das Kaminatelier. Diese Ebene ist mit 2 Zimmer und einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet und kann als Arbeitsatelier, Rückzugsort oder Wohnebenen für Gäste genutzt werden.

Auf Level IV (54 m2) befindet sich die Dachterrasse mit 360 Grad Blick über den 1. Bezirk und vor allem auf die Oper.

 

Rechtliche Rahmenbedingungen

Das Objekt wird auf Basis eines bis zum Jahr 2100 befristeten Mietvertrages mit revolvierendem und uneingeschränktem Weitergabe- und Untermietrecht angeboten (Leasehold). Dem Mieter wird für die Zeit nach dem Mietverhältnis ein Vormietrecht eingeräumt.

Wohnungen

TopStock­werkZimmerFlächeAußen­flächePreisGrund­rissKontakt
Top 7/94 bis 5 + DG6325m²69m²- outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Ausstattung

 

  • Großzügig leben auf vier Ebenen
  • Individuelle bespielbare Grundrisse
  • Offene Wohnküche
  • Kaminatelier
  • Dachterrasse mit Rundumblick
  • Wohnebenen mit zusätzlichen Balkonen
  • Ausstattung mit modernem Design & High Tech
  • EIB-Bussystem, SAT-Anlagenverkabelung mit 52″ Flatscreen
  • Integrierte Beleuchtungssysteme
  • Voll ausgestattete Küchentechnik
  • Komfortbadezimmer mit Saunabereich
  • Parkettböden mit Fußbodenheizung
  • Energiekennzahlen: HWB 55,85 kWh/m2a, f GEE 1,02 (Klasse B/C)

Lage / Umgebung

Wohnen an einer weltberühmten Adresse

Im 19. und 20. Jh. wandelte sich die weltberühmte Kärntner Straße zwischen Oper und Stephansdom zu einer Flaniermeile. Exquisite Geschäfte reihten sich an teure Hotels und Restaurants der Luxusklasse. Heute nimmt die Kärntner Strasse selbstbewusst eine Vorreiterrolle in der Wiener Innenstadt ein. Sie wird von den Bewohnern der Inneren Stadt als auch von den Touristen aus aller Welt ebenbürtig belebt und geliebt.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die Staatsoper, die Albertina und das Hotel Sacher. Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, die Hofburg und die Karlskirche sind zu Fuß leicht zu erreichen. Kulinarisch werden Sie in der inneren Stadt beim Meindl am Graben, im Schwarzem Kamel und im Steirer Eck verwöhnt. Aber auch die Grandhotels am Opernring wie das Imperial, Ritz-Carlton, Bristol oder Palais Coburg empfangen Sie und Ihre Gäste mit Stil.

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