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WOHNEN IN OBERDÖBLING

1190 Wien - Sommergasse 1

Dieser wunderschöne Dachgeschoßausbau wurde in einem bestehenden historischen Altbau inmitten von Oberdöbling mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick über die Dächer von Wien realisiert. Das gesamte Haus wurde bereits 2014 inkl. der Erneuerung der Steigleitungen und Einbau eines Aufzugs generalsaniert und überzeugt durch eine schöne, strukturierte Fassade und ein charmantes Stiegenhaus.
Der vorhandene Rohdachboden wurde nun zweigeschossig ausgebaut, insgesamt wurden sechs neue Wohnungen geschaffen. Jede einzelne bietet geräumige Wohn – und Schlafbereiche und großzügige Außenflächen mit unverbaubarem Weitblick.


Energiewerte:

HWB: 38,66 kWH, fGEE 0,79

 

Wohnungen

TopStock­werkZimmerFlächeAußen­flächePreisGrund­rissKontakt
TOP 211. DG + 2. DG4.5116,14m²14,38m²699.000 outline anfrage
TOP 221. DG + 2. DG5.5171,27m²24,44m²999.000 outline anfrage
TOP 231. DG375,66m²7,91m²499.000 outline anfrage
TOP 241. DG + 2. DG4.5142,51m²15,97m²VERKAUFT outline anfrage
TOP 251. DG + 2. DG4109,61m²15,42m²730.000 outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Ausstattung

  • hochwertiges Weitzer Parkett, Eiche Kaschmir mit weißen Sockelleisten
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Heizung mittels außentemperaturgeregeltem Brennwertgerät
  • Klimatisierung mittels Kleinkälteanlagen
  • Design – Badezimmer mit Sanitär von Villeroy & Boch und Grohe, Handtuchwärmer
  • Verfliesung in den Nassräumen mit Feinsteinzeug aus Qualitätskeramik der Firma Marazzi, Format 120×30
  • Holz- Alufenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung außenliegende, elektrische Beschattung, steuerbar über Tablet
  • Sicherheitstür WK III
  • Terrasse mit Bodenbelag aus witterungsbeständigem WPC, Wasseranschluss, Steckdose und Aussenbeleuchtung

Lage / Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich inmitten von Oberdöbling mit exzellenter Infrastruktur und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie eine Vielzahl an Gastronomieangeboten wie zB das bekannte „Fischerbräu“ oder das „Mozart & Meisl“. Durch die ideale Lage erreicht man sowohl die Innenstadt als auch die Grünlagen rund um Wien in nur kürzester Zeit – die perfekte Verbindung von Freizeit und Arbeit.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: 37, 38
Bus: 10 A, 35 A
U-Bahn: U4, U6
Schnellbahn: S45

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