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PENTHOUSE-WOHNUNG DIREKT AM MODENAPARK

1030 Wien - Am Modenapark 5

Zum Verkauf gelangt eine wirklich außergewöhnliche Penthouse-Wohnung direkt am Modenapark in bester Lage des dritten Bezirkes.

Schon der Eingangsbereich des liebevoll revitalisierten Hauses zeugt vom guten Geschmack des Bauherren. Indirekte Beleuchtung, Videoüberwachung und der Einsatz von viel Glas erzeugen sofort ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Die zweigeschossige Wohnung verfügt im unteren Bereich über bis 4-6 Schlafzimmer (Großteils mit eigenen Balkonen) und 4 Bäder, wobei Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anpassen können. Grundsätzlich ist sogar eine Teilung dieser Ebene möglich, sodass Sie eine zweite kleinere Wohneinheit (2-3 Zimmer Wohnung – für Kinder, Gäste, Mitarbeiter, etc.) mit separatem Eingang schaffen können. Alle Anschlüsse sind entsprechend vorgesehen.

Der obere Bereich ist direkt mit dem Lift erreichbar, sodass der Privatbereich wirklich privat bleibt. Unglaubliche Raumhöhen, eine großartige Aussicht, sowie mehrere Freiflächen kennzeichnen diesen Bereich. Die Küche kann sowohl offen, als auch abgetrennt gestaltet werden; im Wohnbereich kann ein offener Kamin für Behaglichkeit sorgen und die eingeschnittene Terrasse bietet ausreichend Platz um im Freien zu dinieren oder die Sonne zu genießen.

Die technische Ausstattung bietet alles was man sich heutzutage unter zeitgemäßem Wohnen erwartet.

Von der Alarmanlage über die einzelraumgeregelte Klimatisierung, Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumbelüftung, elektrisch bedienbare Beschattungssysteme, sowie ein BUS-System sind selbstverständlich.

Selbst für ein mögliches Beleuchtungskonzept wurde bereits jetzt Vorsorge getroffen.

Alle wesentlichen Decken sind mit Stahlschienen versehen, damit auch schwere oder außergewöhnliche Beleuchtungskörper entsprechend montiert werden können.

In der hauseigenen Tiefgarage können zwei Stellplätze angekauft werden.

Diese traumhafte Liegenschaft wird entweder belagsfertig verkauft oder auch nach den Wünschen des Käufers ausgestattet.


Energiekennzahlen: HWB 44,81 kWh/m2a


 

Wohnungen

TopStock­werkZimmerFlächeAußen­flächePreisGrund­rissKontakt
Top 19DG5328m²75m²- outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Lage / Umgebung

Die Wohnung befindet sich zentral in bester Lage des 3. Bezirkes an der Grenze zum 1. Bezirk. Das Schloss Belvedere mit seinem wunderschönen Garten sowie der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße bietet alles was das Herz begehrt und ist fußläufig erreichbar.

Die U1, U2 und U4 am Karlsplatz ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Buslinie 4A in ca. 2 Minuten und die Tramlinien 2, 72 und D in ca. 7 Gehminuten.

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