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THERESIENGASSE 16

Theresiengasse, 1180 Wien

Der toprevitalisierte Altbau in 1180 Wien, Theresiengasse 16 punktet 2-fach. Zum einen durch seine historisch solide Bausubstanz - zum anderen durch die gute Lage im Bezirksdreieck Währing, Hernals und Alsergrund.

Im Haus entstehen 6 Wohnungen von ca. 42-75m2. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Das Wohnhaus selbst verströmt eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die zeitgemäße Sanierung des Gebäudes dient vor allem dem Zweck, die attraktive Grundbeschaffenheit des Gebäudes zu bewahren und mit wohldosierten Eingriffen Stil, Behaglichkeit und modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse gewährleisten freie und beste Nutzungsmöglichkeiten und sind nahezu alle mit hofseitigen Balkonen (ostseitig) ausgestattet.

Raumaufteilung
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 3 m2 großen Balkon. Alle Räume sind zentral begehbar. Über das Vorzimmer erreicht man das separate WC, das Bad, die beiden Schlafzimmer sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der große Wohnraum wurde als Wohnküche konfiguriert. Das verflieste Bad ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ausstattung
// hochwertige Eichenparkett-Böden in Fischgrät
// Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung 
// Innentüren vom Tischler (Modell Altwien, Höhe 2,40)
// Verfliesung mit Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
// Sanitär-Ausstattung von Laufen und Grohe
// verglaste Walk-in-Duschen oder Badewannen
// Küchenanschlüsse für sämtliche Geräte
// Zentralheizung mit Brennwertgerät
// SAT Anschluss im Wohnzimmer (Haus SAT-Anlage)
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// zentrale Zylinderschliessanlage

Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, einen Kinderwagenabstellraum, einen Fahrradabstellraum und Einlagerungsräume.

In der Theresiengasse 16 stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

1. OG – Top 4  – € 340.000,- / WNFL 75,29 m2 / Terrasse 6,90 m2
1. OG – Top 5  – € 199.000,- / WNFL 45,24 m2                                    

2. OG – Top 7  – € 369.000,- / WNFL 76,38 m2 / Balkon 2,95 m2
2. OG – Top 8  – € 345.000,- / WNFL 71,49 m2 / Balkon 4,31 m2

3. OG – Top 9  – € 395.000,- / WNFL 76,98 m2 / Balkon 2,95 m2
3. OG – Top 10 – € 369.000,- / WNFL 72,27 m2 / Balkon 4,31 m2 

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

 

Wohnung

Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Preis Kontakt
Wohnung 3 76.38m2 2.95m2 369,000 anfrage

Ausstattung

  • // Fahrstuhl
  • // Zentralheizung
  • // Dusche
  • // Fliesenboden
  • // Parkettboden
  • // Balkon nach Osten
  • // Kabelkanal
  • // Abstellraum
  • // Fahrradraum
  • // Variable Raumgestaltung möglich

Lage / Umgebung

Die Theresiengasse 16 ist die Ruhe in der Stadt und Epizentrum der kurzen Wege. Zwischen zwei exquisiten Märkten gelegen, dem Kutschker- und dem Brunnenmarkt, verbindet es Grün mit Stadt, Zentrum mit Vorstadt und Kultur mit Gelassenheit. Täglich erfreut auch der benachbarte Anton-Baumann-Park die Gemüter. Diese kleine Grünoase mit historischem Wasserturm aus dem Jahre 1839 bildet eine wichtige und schöne Gehverbindung zur U6 Station Michelbeuern-AKH. Die Liegenschaft ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (U6, Straßenbahnlinien 42, 43, 44) und verfügt über unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.