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MODERN WOHNEN IN DER EHEMALIGEN DRUCKEREI -Top 6 Variante 1

Treustraße, 1200 Wien

MODERNES WOHNDESIGN MIT FLEXIBLEN GRUNDRISSEN

Das sechsgeschossige Haus mit großen Fensterfronten liegt nach vorne hinaus in die verkehrsruhig gelegene Treustraße. Die ehemalige Druckerei wurde 2014 architektonisch komplett neu geplant und nach höchsten Ansprüchen umgebaut. Dabei entstand in jedem Geschoß eine loftartige Wohneinheit, die trotz luxuriöser Ausstattung die Anmutung eines Gewerbehauses behalten hat. Insgesamt beherbergt das Wohnhaus acht Ebenen mit sechs Wohneinheiten und einer Büro-/Geschäftseinheit. Vom Hauseingang hat man barrierefreien Zugang in das Stiegenhaus und durch den Lift in Folge auch zu allen weiteren Wohnebenen. Ebenfalls ebenerdig, in den Hinterhof hinaus gelegen, befindet sich eine große, helle Garage mit wunderschönem Tonnendach, die Platz für 9 Stellplätze bietet.

Raumaufteilung
Aktuell verfügt die Wohnung über ein offenes Vorzimmer, ein großzügiges, loftartiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und offenem Kamin, ein Schlafzimmer, ein offenes Badezimmer sowie eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die große Terrasse vermittelt eine entspannte Atmosphäre und gibt den Blick in den grünen Innenhof frei.

Die Loftcharakteristik erlaubt die Raumaufteilung der Wohnung nach individuellem Wunsch zu planen, so dass eine Erweiterung bis fünf Zimmer variabel möglich ist. Je nach Lebensphase ist die Anpassung der Wohn- und Schlafräume ohne großen Aufwand möglich. Der Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Wohnung, etwaige Mehrkosten durch Raumänderungen sind nicht inkludiert.

Ausstattung

Der außergewöhnliche Lebens- und Arbeitsraum bietet durch sein offenes und flexibles Raumkonzept, das perfekte Heim für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Bei der Ausstattung der Wohn-, wie auch der Sanitärräume wurden ausschließlich zeitlos-elegante Naturmaterialien und Designelemente verwendet. Bei der Küche handelt es sich um eine spezial-angefertigte Tischlerküche in dezentem Grau gehalten mit Geräten von Küppersbusch. Die Nassräume sind mit Walk-in Duschen sowie einer Doppelwanne, hochwertigen Steinfliesen, zwei Waschbecken aus dem Hause Hans Grohe, einem integrierten Radio und Fußbodenheizung ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung (Preis auf Anfrage!).


Folgende Wohnungen stehen hier ebenfalls zum Verkauf:
TOP 3 - 150,90m2 - 36,52m2 Terrasse - 7,72m2 Balkon
TOP 4 - 151,19m2 - 23,98m2 Balkon - VERKAUFT
TOP 5 - 151,14m2 - 23,98m2 Balkon
TOP 6 - 150,90m2 - 23,98m2 Balkon
TOP 7 - 198,86m2 - 85,44m2 Terrasse

Verkehrsanbindung
Die Immobilie zeichnet sich weiters durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Treustraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke sowie Spittelau, und die Straßenbahnlinie 31), die sowohl ein schnelles Erreichen der Innenstadt als auch ein bequemes Erreichen ins Grüne gewährleisten.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

 

 

Wohnung

Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Preis Kontakt
Loft-Studio-Atelier 4 150.9m2 23.98m2 799,000 anfrage

Ausstattung

  • // Fahrstuhl
  • // Garage
  • // Fußbodenheizung
  • // Dusche
  • // Bad mit Fenster
  • // Fliesenboden
  • // Parkettboden
  • // Dielenboden
  • // Einbauküche
  • // offene Küche
  • // Kameraüberwachung
  • // Balkon nach Osten
  • // Kabelkanal
  • // Klimatisiert
  • // Rollstuhlgerecht
  • // Barrierefrei
  • // Abstellraum
  • // Fahrradraum
  • // Variable Raumgestaltung möglich

Lage / Umgebung

In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, zwischen Friedensbrücke und Spittelau gelegen, im vorstädtischen zwanzigsten Bezirk, liegt LOFT 68. Die optimale Lage zwischen dem urbanen Flair der Innenstadt und den Wiener Vororten, Klosterneuburg und Kahlenberg, lässt keine Alltags- und Freizeitwünsche offen. Auf Grund der guten Lage in einem ruhigen Wohngebiet, verfügt LOFT 68 über ein strukturiertes Netz an Nahversorgern, Apotheken, sozialen Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten.