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LIECHTENSTEINSTRASSE – MAISON CLAM GALLAS // Penthouse 1

Liechtensteinstraße, 1090 Wien

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In einem der beliebtesten und schönsten Wohnbezirke Wiens, dem Servitenviertel, entstehen 14 Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen und Terrassen auf Wohnebene. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 90 m2 mit 3 Zimmern und 193 m2 mit 4 Zimmern. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich.
Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick auf das Gartenpalais Liechtenstein, gartenseitig angelegte Wohnungen durch den Blick über das Lycée auf die Votivkirche und den 9. Bezirk. Mit viel Liebe zum Detail verbindet die Maison Clam Gallas den Charme der Altstadt mit französischem Flair und modernstem Komfort.

 „Tradition trifft auf Moderne, Luxus vereint sich mit Funktionalität in höchster Perfektion.“

Raumaufteilung

Das moderne Penthouse No. 1 ist gartenseitig orientiert und erstreckt sich über 3 Ebenen (Etage IV, Dachgeschoss, Dachterrasse). Auf der Eingangsebene (Etage IV) befinden sich 3 großzügige Schlafräume und zwei Bäder (ausgestattet mit Dusche und/oder freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC), sowie ein separater Waschraum, der über eines der Bäder begehbar ist. Alle Räume auf Etage IV sind über den Vorraum verbunden. Über eine Naturholztreppe am Ende des Vorraums gelangt man von der Schlafebene zur darüber liegenden Wohnebene (Dachgeschoss). Die lichtdurchflutete Wohnküche ist unterteilt in einen Wohnsalon, ein Bereich der ausreichend Platz für eine komfortable Sitzlandschaft bietet und einen großzügigen Küchen- und Speisebereich mit offenem Kamin. Sowohl Küchen- als auch Speisebereich sind gartenseitig gelegen, die durchgehende Glasfensterfront schafft ein herrlich offenes und sonniges Ambiente. Über zwei Hebeschiebetüren betritt man von der Wohnküche die Terrasse - mit atemberaubendem Ausblick. Ein separates Gäste WC im hinteren Bereich der Wohnküche, sowie ein kleiner Abstellraum für Terrassenutensilien befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Außentreppe gelangt man weiter auf die dritte Ebene des Penthouses – die Dachterrasse mit herrlichem Panorama. Das rund 80m² große begehbare Flachdach bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und BBQ Griller, Sonnenbetten sowie eine Outdoor Lounge Area zum Erholen & Relaxen.

Allgemeine Teile:
Die Penthousewohnungen werden barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im KG befinden sich ein Müllraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Ausstattung:

// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK4
// Naturholzböden (Dreischicht-Parkett, Eiche)
// Naturholztreppen
// hochwertiges Feinsteinzeug in Sanitärbereichen
// Handtuchwärmer
// (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Sonnenschutz-Beschichtung
// Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle
// Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem
// Split-Klimaanlagen
// DG mit außenliegend verstellbaren Sonnenschutzlamellen

Durch den Dachgeschoß-Neubau werden insgesamt folgende Wohneinheiten errichtet:

Penthouse No.1 - WNFL 185,51 m2 / Terrasse 114,28 m2
Penthouse No.2 - WNFL 178,95 m2 / Terrasse 97,58 m2
Penthouse No.3 - WNFL 89,27 m2 / Terrasse 67,87 m2
Penthouse No.4 - WNFL 131,68 m2 / Terrasse 60,40 m2
Penthouse No.5 - WNFL 140,88 m2 / Terrasse 111,69 m2
Penthouse No.6 - WNFL 129,50 m2 / Terrasse 179,17 m2
Penthouse No.7 - WNFL 112,11 m2 / Terrasse 76,78 m2
Penthouse No.8 - WNFL 136,76 m2 / Terrasse 74,47 m2
Penthouse No.9 - WNFL 186,50 m2 / Terrasse134,74 m2
Penthouse No.10 - WNFL 140,69 m2 / Terrasse 82,58 m2
Penthouse No.11- WNFL 128,33 m2 / Terrasse 58,68 m2
Penthouse No.12 - WNFL 95,06 m2 / Terrasse 49,24 m2
Penthouse No.13 - WNFL 204,26 m2 / Terrasse 222,91 m2
Penthouse No.14 - WNFL 193,37 m2 / Terrasse 58,09m2


Detailinformationen zu den einzelnen Penthouse-Einheiten finden Sie ebenfalls auf der Projektwebsite www.clamgallas.at
Wir beraten Sie gerne zu Ihren Wünschen und Fragen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Abstimmung möglich!

Baufertigstellung ist Ende 2017 geplant.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wohnung

Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Preis Kontakt
Dachgeschoß 4 185.51m2 114.28m2 2,490,000 anfrage

Ausstattung

  • // Fahrstuhl
  • // Gasheizung
  • // Zentralheizung
  • // Fußbodenheizung
  • // Dusche
  • // Bad mit Fenster
  • // Fliesenboden
  • // Parkettboden
  • // Kabelkanal
  • // Klimatisiert
  • // Abstellraum
  • // Fahrradraum

Lage / Umgebung

Exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants - das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Die Liechtensteinstrasse erstreckt sich dabei von der Alserbachstraße bis hin zum Schottenring. In attraktiver Lage, vis-à-vis dem Gartenpalais Liechtenstein und in direkter Nachbarschaft zum Lycée Francais, liegt das Wohnbauprojekt Maison Clam Gallas. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie exquisite Feinkostläden und gehobene Gastronomieangebote. Für Kulturinteressierte bietet sich in der näheren Umgebung ein Besuch in der Votivkirche oder die berühmte Strudelhofstiege an. Nur 400 Meter weit von der Maison Clam Gallas entfernt, lädt der Donaukanal Freizeit- und Sportinteressierte zum Spazieren und dem täglichen Work-Out ein. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.