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LEBEN AM SCHERFFENBERG

Gersthofer Straße, 1180 Wien

Im Neubauprojekt AM SCHERFFENBERG werden hochwertig ausgestattete Wohnungen und Townhouses von ca. 50 bis 170 m2 errichtet, die großzügige Freiflächen bieten und teilweise auch über Eigengärten verfügen. Das Gebäude wird auf einer leichten Anhöhe errichtet, die ebenerdig eine geräumige Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen und Townhouses beherbergt.

Raumaufteilung Top 5:


Der optimale Grundriss der 3-Zimmerwohnung gliedert sich in drei Bereiche: Wohnen – Nebenräume – Schlafen. Über das großzügig geschnittene Vorzimmer erreicht man das separate WC mit Handwaschbecken, den Abstellraum, die beiden Schlafzimmer sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über beide Schlafzimmer gelangt man auf eine der zwei Terrassen. Über den Wohn-Essbereich und eines der beiden Schlafzimmer hat man Zugang zur größeren Terrasse mit dazugehörigem Garten. Die beiden Badezimmer sind mit den Schlafzimmern verbunden und sind mit einer Badewanne, einer Walk-In Dusche sowie mit Waschtischen ausgestattet. 

Ausstattung:

* Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
* Echtholz-Parkett
* Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren Raffstores
* Fußbodenheizung
* verglaste Walk-In Dusche
* hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
* Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
* Freiflächen mit Außenbeleuchtung und Stromanschluss
* Photovoltaikanlage am Dach
* zentrale Schließanlage
* Post-Empfangsbox im Stiegenhaus
* moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung
Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.amscherffenberg.at oder www.piment.at für weitere Informationen.

In der Gersthofer Straße 74-76 stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

TOWNHOUSE – KG/EG/1.OG - Top 1 - WNFL 170,00 m2 - Balkon 2,73 m2 - Souterrain 49,06 m2 - 2 Terrassen 37,36 m2 - 3 Gartenflächen 142,57 m2
TOWNHOUSE – KG/EG/1.OG - Top 2 - WNFL 168,53 m2 - Balkon 2,73 m2 - Souterrain 40,11 m2 - 2 Terrassen 59,36 m2 - 2 Gartenflächen 130,24 m2

EG - Top 3 - WNFL 64,17 m2 - Terrasse 32,20 m2 - Gartenfläche 95,65 m2 - VERKAUFT
EG - Top 4 - WNFL 55,41 m2 - Terrasse 19,60 m2 - Gartenfläche 80,08 m2 - VERKAUFT
EG - Top 5 - WNFL 116,35 m2 - 2 Terrassen 29,99 m2 - Gartenfläche 77,07 m2
EG - Top 6 - WNFL 84,38 m2 - Terrasse 22,91 m2 - Gartenfläche 48,76 m2

1. OG - Top 7 - WNFL 77,06 m2 - Balkon 5,16 m2 
1. OG - Top 8 - WNFL 65,43 m2 - Balkon 5,16 m2
1. OG - Top 9 - WNFL 113,60 m2 - Balkon 8,53 m2
1. OG - Top 10 - WNFL 96,94 m2 - Balkon 8,95 m2

DG1 - Top 11 - WNFL 147,22 m2 - 3 Terrassen 44,39 m2 
DG1 - Top 12 - WNFL 107,98 m2 - Terrasse 34,15 m2
DG1 - Top 13 - WNFL 154,70 m2 - Terrasse 61,84 m2

PENTHOUSE - DG2 - Top 14 - WNFL 174,31 m2 - 3 Terrassen 261,76 m2

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

 

Wohnung

Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Preis Kontakt
Gartenwohnung 3 116.35m2 29.99m2 749,000 anfrage

Ausstattung

  • // Fahrstuhl
  • // Gasheizung
  • // Zentralheizung
  • // Fußbodenheizung
  • // Dusche
  • // Fliesenboden
  • // Kabelkanal
  • // Abstellraum
  • // Fahrradraum
  • // Gartenmitbenutzung

Lage / Umgebung

Leben am Scherffenberg bedeutet, einen der schönsten Parkanlagen in Wien und Umgebung vor der Haustüre zu haben: Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Türkenschanzpark erweitert die bereits vorhandenen Freiflächen zum größten Garten den Sie sich vorstellen können. Gleichzeitig lässt die hervorragende Infrastruktur an dieser Adresse keine Wünsche offen.