Einzigartige Design-Dachgeschosswohnung mit Terrassen in Innenhofruhelage!

Im Herzen des begehrten, zentral gelegenen Bezirkes Wien-Neubau befindet sich, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, auf welchem in angenehmer Innenhofruhelage, ein eleganter und zugleich moderner Dachgeschoßausbau realisiert wurde. Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Mischung aus einer zentralen, aber ruhigen Innenstadtlage, umgeben vom historischen Charme des siebenten Bezirkes.

Eine exklusive Ausstattung, ein perfekt und bis ins Detail durchdachter Grundriss auf zwei Ebenen, über 5m hohe Decken im Wohnzimmer, Wohnkomfort auf höchster Stufe, werden durch traumhafte Weitblicke von der Dachterrasse vervollständigt.

Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss: // Entrée - einladendes und helles Vorzimmer mit großem Fenster // lichtdurchflutete und großzügige Wohnküche mit doppelter Raumhöhe und Ausgang auf die Terrasse // Masterbedroom mit maßangefertigten Einbauschränken und Schrankraum unterhalb der Treppe // Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und WC // schalldichter Abstellraum, mit Platz für die Luft-Wasser-Wärmepumpe, Waschmaschine und Weinkühl- oder Tiefkühlschrank

Galeriegeschoss: // großzügiger Galeriebereich (Raumhöhe ca. 2,10m) mit eigener Terrasse sowie Duschbad mit WC Dachterrasse: // innenliegendes Podest // Dachterrasse mit Weitblick von der Innenstadt bis auf die Stadtberge

Ausstattung: // Dielenparkett Eiche // Holz/Alu Fenster // außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores // flächenbündige Türen // exklusive Tischlergefertigte Maßküche mit Keramik der Firma Ceraflex, konsolenfreien Regalen sowie Markengeräte der Firma Siemens // maßangefertigte Tischler-Einbaumöbel // elegantes Design-Lichtkonzept // Fußbodenheizung // Luft-Wasser-Wärmepumpe // Wandhängende Fancoils zur Kühlung // Badezimmer mit geschmackvoller Verfliesung, Walk-in Duschen, sowie hochwertiger Sanitärausstattung // Bepflanzung inklusive Bewässerungssystem nach Gestaltung eines Gärtners // Kellerabteil

Die verbaute Ausstattung (Küche, Einbauschränke, Beleuchtung und Bepflanzung) wird mitverkauft, der Kaufpreis dafür beträgt € 60.000,- Das übrige auf den Bildern gezeigte Inventar ist nicht im Preis enthalten und wird nicht mitverkauft.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.