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GARTENVILLA MIT BLICK ÜBER WIEN!

1190 Wien - Hackenbergweg 26

Am sonnigen Hackenberg entstehen 2 Gartenvillen – ein idyllischer Wohnort mitten im Grünen.

Key Facts:

// Gartenvilla in absoluter Ruhelage am Hackenberg
// 75 m2 Wohnnutzfläche zzgl. 66 m2 Untergeschossfläche
// 30 m2 Gartenterrasse
// 45 m2 Dachterrasse mit Panorameblick
// über 200 m2 Garten mit Möglichkeiten für Pool
// Fertigstellung Sommer 2017

Die Gartenvilla

Die Gartenvilla ist 4-geschossig und bietet eine Wohnnutzfläche von 75 m2 auf 2 Ebenen zzgl. 66 m2 Untergeschossfläche und 45 m2 Dachterrasse. Auf Gartenebene befinden sich der Hauseingang mit kleinem Vorraum und Gäste-WC, sowie eine helle Wohnküche mit Ausgang zur 30 m2 großen Gartenterrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet Raum für 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man auf die Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien und die umliegenden Weinhänge. Das Untergeschoss bietet Raum für einen Saunabereich und zwei großzügige Räume teilweise mit natürlicher Belichtung, welche als weiterer Schlafraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Auch die Möglichkeit für einen eigenen Pool mitten im Grünen ist auf dem 300 m2 großen Eigengrund gegeben.
Die Gartenvilla wird belagsfertig übergeben.


Energiekennzahlen: HWB 40,3 fGEE 0,79

Wohnungen

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Haus A575+66m²281m²799.000 outline anfrage
Haus B575+66m²281m²799.000 outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Lage / Umgebung

Umgeben von grünen Weinbergen und den beliebtesten Heurigen Wiens befindet sich das Objekt direkt am Hackenberg im Bezirksteil Sievering, 19. Bezirk Döbling.
In der Nachbarschaft: Einfamilienhäuser und alte Villen. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern und Spazieren entlang der Weingärten ein. Ein verstecktes Juwel in unmittelbarer Nähe ist der grünverwachsene Wasserspeicher Hackenberg, ein neuromanisch-sezessionistisches Bauwerk, welches wegen seines beeindruckenden Erscheinungsbildes auch Wasserschloss genannt wird.
Über die Haltestellen der Autobuslinien 35 A und 39 A ist der Hackenbergweg an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und die Schnellbahnlinie S 45 sowie die U-Bahn Linie U4 erreichbar.
Nur einen Steinwurf vom Hackenberg entfernt liegt Neustift am Walde, ein idyllischer Weinort berühmt für seine traditionellen Alt-Wiener Heurigen. Ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten bietet das Sportzentrum Marswiese, welches in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

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